■ 結論｜BS-120Nは修理より交換を検討する時期です

出典：（出典：株式会社プライムワーク公式HP（）」浴室の天井についている浴室暖房乾燥機。

浴室の天井についている浴室暖房乾燥機。

「最近音が大きくなった」
「換気が弱い気がする」
「乾燥に時間がかかる」
「焦げたような臭いがする」

このような症状で調べると、

BS-120N

という型番にたどり着く方が多いと思います。

結論からお伝えすると、

BS-120Nで不具合が出ている場合、

👉 修理より後継機種への交換をおすすめします。

理由はシンプルです。

BS-120Nは設置から長期間経過している住宅が多く、

• モーター劣化
• 内部部品の摩耗
• 配線劣化
• 樹脂部品の劣化
• 部品供給終了

などにより、部分修理が難しくなっているからです。

特に注意してほしい症状があります。

それが、

👉 焦げ臭いにおい

です。

浴室乾燥機は、

「動いている＝安全」

ではありません。

内部では、

• モーターの発熱
• ホコリの蓄積
• 電装部品の劣化

が進んでいる可能性があります。

放置すると、

最悪の場合、

発煙・発火につながる危険があります。

■ BS-120Nとは？どんな浴室乾燥機？

BS-120Nは、シンワハイテク製の浴室暖房乾燥機です。

主に、

• マンション
• 戸建て浴室
• 分譲住宅

などで多く採用されました。

主な機能

・浴室換気
・衣類乾燥
・暖房
・24時間換気

など、現在の浴室乾燥機と同じような基本機能を備えています。

浴室乾燥機は一見すると普通の家電に見えますが、

実際にはかなり過酷な環境で使われています。

なぜなら、

浴室は、

• 湿気
• 温度変化
• ホコリ
• 石けんカス

が非常に多い場所だからです。

さらに24時間換気の場合、

毎日モーターが回り続けています。

例えば、

1日24時間
365日稼働

すると、

10年間で、

約87,600時間

動いている計算になります。

つまり浴室乾燥機は、

家の設備の中でもかなり負担が大きい機械です。

■ BS-120Nでよくある故障症状

実際の現場で多い症状を紹介します。

① ゴー・ブーンという異音

一番多い相談です。

最初は、

「前より少し音が大きいかな？」

程度です。

しかし徐々に、

• ゴーーという低音
• ガラガラ音
• 振動音

が大きくなります。

原因の多くは、

👉 モーター軸受け（ベアリング）の劣化

です。

モーター内部の回転部分が摩耗すると、

正常な回転ができなくなります。

そのまま使うと、

モーターに負担
↓
発熱
↓
停止

につながります。

② 換気が弱い・浴室が乾かない

「前は朝には乾いていたのに湿っている」

これも交換サインです。

原因は、

• ファン汚れ
• モーター回転不足
• ダクト詰まり

など。

浴室の湿気が抜けない状態が続くと、

今度は浴室側にも影響します。

放置すると

• カビ発生
• コーキング劣化
• 浴室臭
• 建材への湿気ダメージ

につながります。

③ 電源が入らない

完全停止状態です。

考えられる原因は、

• 基板故障
• モーター故障
• リモコン故障
• 電源系統不良

です。

古い機種の場合、

ここで問題になるのが、

👉 交換部品が手に入らない

ことです。

例えば、

基板だけ交換したい。

しかし、

メーカー部品終了。

この場合、

本体交換しか選択肢がありません。

④ 焦げ臭い・熱を持つ

これは緊急度が高いです。

すぐ使用停止してください。

内部では、

• モーター過熱
• 配線劣化
• ホコリへの熱影響

などが起きている可能性があります。

浴室乾燥機は天井内部に設置されています。

つまり、

異常があっても普段見えません。

気づいた時には、

かなり劣化しているケースがあります。

■ BS-120Nは何年使える？

一般的に浴室乾燥機の交換目安は、

約10〜15年です。

もちろん、

15年以上使えることもあります。

しかし、

重要なのは、

「動いている期間」

ではありません。

安全に使えるかです。

使用年数別の判断

〜10年

・点検
・清掃
・修理検討

10〜15年

交換検討時期

15年以上

交換推奨

20年前後

故障前交換がおすすめ

特にBS-120Nの場合、

長期間使用されている住宅が多いため、

異常が出た時点で交換を検討した方が安心です。

■ 修理ではなく交換をすすめる理由

出典：（出典：株式会社プライムワーク公式HP（）」浴室の天井についている浴室暖房乾燥機。

「まだ直せませんか？」

という相談は多いです。

もちろん気持ちは分かります。

しかし現場目線では、

古い浴室乾燥機の修理には注意点があります。

理由① 修理しても別の場所が壊れる

例えば、

モーター交換。

半年後、

基板故障。

その後、

リモコン故障。

というケースがあります。

結果的に、

修理費を何度も払うことになります。

理由② 部品供給の問題

メーカーは永久に部品を作り続けません。

古い設備は、

部品終了＝修理不可

になります。

理由③ 最新機種の性能向上

新しい浴室乾燥機は、

• 静音性
• 省エネ性能
• 乾燥効率
• 操作性

が向上しています。

毎日使う設備だからこそ、

交換メリットは大きいです。

■ BS-120Nの後継機種について

BS-120Nから交換する場合、

重要なのは、

「似たサイズなら何でもいい」

ではありません。

確認するポイントがあります。

① 開口寸法

天井穴のサイズです。

ここが合わないと、

天井加工が必要になります。

② ダクト径

排気する管のサイズです。

合わない場合、

追加工事になります。

③ 換気方式

浴室のみなのか、

浴室＋洗面所＋トイレなのか。

ここを間違えると、

正常に換気できません。

■ プロが見る交換前チェックポイント

現場では、

型番だけでは判断しません。

確認するのは、

• 本体サイズ
• 天井裏スペース
• ダクト状態
• 電源状態
• リモコン配線
• 浴室サイズ

です。

同じBS-120Nでも、

建物によって施工条件が違います。

だから写真確認が重要です。

■ BS-120N交換工事の流れ｜実際に何をするのか？

浴室乾燥機の交換と聞くと、

「本体を外して新しいものを付けるだけ」

と思われる方もいます。

しかし実際には違います。

浴室乾燥機は、

• 電気配線
• 換気ダクト
• 天井開口
• リモコン配線

など複数の確認が必要な住宅設備です。

間違った施工をすると、

👉 換気不足
👉 水滴落下
👉 異音
👉 漏電

などの原因になります。

ここでは実際の交換手順を解説します。

■ STEP1：既存BS-120Nの状態確認

まず現在設置されている浴室乾燥機を確認します。

見るポイントは、

• 型番
• 天井開口サイズ
• 換気方式
• リモコン種類
• ダクト方向

です。

特に重要なのが、

👉 何室換気タイプか

です。

浴室乾燥機には、

1室換気

浴室だけ換気

2室換気

浴室＋洗面所

3室換気

浴室＋洗面所＋トイレ

があります。

ここを間違えると、

新しい機種を付けても、

トイレや洗面所の換気ができなくなります。

■ STEP2：安全のため電源遮断

交換作業前に必ずブレーカーを落とします。

浴室乾燥機は100V電源を使用しています。

間違った作業をすると、

• 感電
• ショート
• 基板破損

につながります。

そのためDIY交換はおすすめしません。

■ STEP3：既存本体取り外し

BS-120N本体を天井から取り外します。

ここでよくある問題があります。

■ ネジのサビ

浴室は湿気が多いため、

固定ネジが腐食しています。

無理に回すと、

ネジ折れします。

■ ダクト劣化

長年使用したダクトは、

• 破れ
• 外れ
• 汚れ詰まり

が発生している場合があります。

本体だけ交換しても、

ダクト不良なら換気能力は戻りません。

■ STEP4：天井内部確認

本体を外した時しか確認できない部分です。

チェックするのは、

• 配線状態
• 天井裏の湿気
• ダクト接続
• 固定下地

です。

実際の現場では、

浴室乾燥機の故障だと思っていたら、

👉 ダクトが外れていた

というケースもあります。

■ STEP5：新しい浴室乾燥機を設置

後継機種を取り付けます。

ここで重要なのは、

水平調整です。

傾いて設置すると、

• 振動音
• 異音
• 寿命低下

につながります。

■ STEP6：リモコン交換

浴室乾燥機交換では、

リモコンも交換するケースがほとんどです。

新型になることで、

• 操作性向上
• 表示が見やすい
• 機能追加

などメリットがあります。

■ STEP7：試運転確認

最後に、

• 換気
• 暖房
• 乾燥
• 異音
• 排気

を確認します。

問題がなければ交換完了です。

■ BS-120N交換の費用相場

気になる料金についてです。

浴室乾燥機交換は、

本体代＋工事費

で決まります。

■ 一般的な交換費用

■ 標準交換

80,000円〜130,000円程度

内容：

• 本体交換
• 既存撤去
• 取付
• 動作確認

■ 加工ありの場合

100,000円〜180,000円程度

追加になるケース：

• 開口加工
• ダクト変更
• 配線変更

■ 特殊工事

200,000円以上になるケースもあります。

例：

• 天井補修
• 換気経路変更
• 電気工事追加

■ 安すぎる交換料金には注意

ネットを見ると、

「浴室乾燥機交換39,800円〜」

などがあります。

もちろん安い業者もあります。

しかし注意点があります。

現地で、

• ダクト調整費
• 処分費
• 配線費
• 部材費

が追加されるケースがあります。

大切なのは、

👉 総額で確認すること

です。

■ 実際の施工事例①｜横浜市港北区

症状

BS-120Nから大きな異音。

「ゴーー」という音が浴室全体に響く状態。

原因

モーターベアリング劣化。

作業内容

既存撤去
↓
後継機種交換
↓
リモコン交換
↓
試運転

作業時間：約3時間

費用：98,000円（税込）

交換後、

「こんなに静かだったんですね」

と驚かれていました。

■ 実際の施工事例②｜川崎市中原区

症状

暖房・乾燥が効かない。

原因

内部基板故障。

メーカー修理確認しましたが、

部品供給終了。

対応

本体交換。

作業時間：約4時間

費用：118,000円（税込）

■ 実際の施工事例③｜東京都世田谷区

症状

焦げ臭い匂い。

確認すると、

内部モーター周辺が高温状態。

対応

安全のため使用停止。

後継機種へ交換。

費用：125,000円（税込）

■ 悪質業者に注意｜よくある手口

浴室乾燥機交換でも、

高額請求トラブルがあります。

手口① 激安広告

「交換19,800円〜」

という広告。

しかし実際には、

現場で追加費。

最終：

15万円以上

になるケースがあります。

手口② 必要ない工事追加

例：

「配線全部交換ですね」

「天井工事必要です」

もちろん必要な場合もあります。

しかし、

説明なしなら注意。

手口③ 不安営業

「このままだと火事になります」

と言って即決を迫る。

危険性の説明は必要ですが、

判断時間を与えない業者には注意しましょう。

■ 良い業者の特徴

• 型番確認する
• 写真確認する
• 交換理由を説明
• 追加費用条件を説明
• 見積後施工

■ BS-120N交換でよくある質問（FAQ）

Q. BS-120Nは修理できますか？

可能な場合もあります。

しかし年数によっては部品供給終了で交換になります。

Q. 異音だけなら使えますか？

おすすめしません。

モーター故障の前兆の場合があります。

Q. 焦げ臭い場合は？

すぐ停止してください。

Q. 工事時間は？

通常2〜4時間程度です。

Q. 当日交換できますか？

在庫状況次第で可能です。

Q. メーカーと専門業者どちらがいい？

メーカーは安心感があります。

専門業者はスピード対応しやすいメリットがあります。

Q. 浴室乾燥機なしでも大丈夫？

換気不足になる可能性があります。

特にマンションでは24時間換気設備として使われている場合があります。

■ 出張対応エリア

レスキューGOは横浜市保土ケ谷区を拠点に対応しています。

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■ まとめ｜BS-120Nは不調サインが出たら早めの交換判断を

BS-120Nの、

• 異音
• 換気不足
• 動かない
• 焦げ臭い

という症状は、

単なる不便ではありません。

内部劣化のサインです。

特に10年以上使用している場合、

修理して延命するより、

後継機種へ交換した方が結果的に安く済むケースがあります。

毎日使う浴室だからこそ、

安心して使える状態に戻すことが大切です。

レスキューGOでは写真による事前判断も可能です。

型番・本体写真を送ることで、

交換可能機種や概算費用をご案内できます。

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